5xsqdizhi@gmail.com

例如，某市民购置一套160万元的房产，首付三成之后需要贷款112万元。如果该市民可以公积金贷款80万元，那么还需要追加32万元的商业贷款，“80+32”万元的贷款就称为组合贷。在“组合贷”基础上，住房公积金管理中心又新增了“部分偿还商业银行贷款”，即部分商转公。例如，上述该市民购置了一套160万元的房产，首付三成之后从商业银行贷款112万元并已开始按月还款一年。在满足“商转公”的条件下，如果该市民想转公积金贷款，他还有108.3万元本金待还。此时公积金额度仍然是80万元，那么还需要追加28.3万元的商业贷款，“80+28.3”万元的贷款就称为部分商转公。

（四）鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。第五条 房源筹建（一）政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。（二）在商品住房项目中配建。（三）在政策性住房或商品住房中筹集。（四）规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。

资管时代，实际上讲的也是这个东西。但背后我们的运营主体要更加专业，运营管理水平要大幅提升。现在很多人抱怨说我们的REITs怎么没有来，里面有政策的问题，看起来你在等这个政策，但是换一个角度讲，也是REITs在等你，你也没准备好。运营里，有阿里他们带来的问题，对实体带来很大的冲击，但也有实体本身规划无序造成的，再加上大家没有差异化，这是一个系统问题，从未来几年看不乐观。如果大家把商业地产当成一个投资致富的窗口，我觉得这个窗口是关着的。

下图为2003年以来美联储的美债持有量（红线）与每周变化量（黑柱）。从图中可以明显看到，自全球金融危机以来，美联储一直在发挥积极作用。QE1、QE2、扭曲操作（Operation Twist）、QE3、QT……现在呢？自2019年3月以来，美联储较此前所说的时间提前结束了缩减QT，并采取了他们曾经说不会实施的降息，而且还在购买中长期债券，同时让所持债券大量到期/进行大举抛售，而这又一次与他们之前所传达或暗示的内容相反。从债券久期的角度来看，美联储7至10年期债券持有量大幅增加（自5月份以来增加430亿美元），而且让长期债券到期/抛售还要追溯到2016年。

第九章　分类推进乡村发展顺应村庄发展规律和演变趋势，根据不同村庄的发展现状、区位条件、资源禀赋等，按照集聚提升、融入城镇、特色保护、搬迁撤并的思路，分类推进乡村振兴，不搞一刀切。第一节　集聚提升类村庄现有规模较大的中心村和其他仍将存续的一般村庄，占乡村类型的大多数，是乡村振兴的重点。科学确定村庄发展方向，在原有规模基础上有序推进改造提升，激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，保护保留乡村风貌，建设宜居宜业的美丽村庄。鼓励发挥自身比较优势，强化主导产业支撑，支持农业、工贸、休闲服务等专业化村庄发展。加强海岛村庄、国有农场及林场规划建设，改善生产生活条件。

自2015年以来，莫里森一直主张降低公司税。对于今年的预算，他建议降低最高税率，并且为低收入者小幅降低税率，也取得了成功。文章认为，莫里森最有可能被描述为具有经济自由主义和社会保守观点的中右翼政治家。由于党内的情况，特恩布尔政府在社会政策方面并不是特别自由，而在这方面，莫里森将更多地延续特恩布尔的政策。