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但是，到了现在这个阶段，房地产投资的风险是比较大的，资产是被高估的。因为现在的租金回报率就2%，相当于50倍市盈率。和股票市场比起来，股票市场投资价值就有很大的优势。现在上证50指数就十倍市盈率。MSCI200多个股票，平均市盈率12倍，十倍的市盈率就意味着有10%的股权投资回报率，股票市场投资回报率的投资价值是远远高过现在国债的收益率的。

多名业内人士认为，融资方面，房企融资环境在逐步改善，部分城市按揭贷款利率下调且放款周期缩短。郭毅认为，本轮调控中的主要抓手如限购、限贷、限售等不会大面积取消。中金公司首席经济学家梁红撰文指出，中国房地产周期的下行压力在积聚。经历了两年高于预期的增长后，预计明年房地产投资同比增速可能降至-5%至-10%之间。

记者注意到，清华控股早在今年4月就启动了启迪系的股权调整，启迪桑德、启迪古汉曾同时公告，间接控股股东启迪控股拟筹划股权重组事项，可能将涉及两公司控股股东启迪科服的实际控制人变更。根据今年5月11日中央全面深化改革委员会第二次会议审议通过的《高等学校所属企业体制改革的指导意见》，高校所属企业要进行全面清理和规范，理清产权和责任关系，分类实施改革工作，促进高校集中精力办学、实现内涵式发展，“让教育回归教育”。业内预期，清华系的股东变动不排除与高校体制改革有关。

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责任编辑：张玉中国证券网 汪友若从下周一（8月19日）起，沪深两市的两融标的将从950只扩大至1600只。业内人士普遍认为，两融标的范围的放宽有望增强A股市场交易活跃度。与此同时，东方财富Choice数据显示，截至8月13日，本次扩容所覆盖的两融标的股中，有不少已获北向资金“提前布局”。

如何评价这十余年的棚改进程？在官方表述下，棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，对稳增长、促改革、调结构、惠民生发挥了一举多得的作用。2008~2017年，全国棚改累计开工3896万套，帮助约1亿人“出棚进楼”。住建部去年7月表示，棚改促进了房地产市场平稳健康发展。房价上涨较快城市，通过新建棚改安置住房，增加了住房供应；房地产库存多的城市，通过棚改货币化安置，促进了房地产去库存。